买商住房的缺点有什么及需要注意的地方又是什么

1.购买商住房虽然具备一些独特的优势，但也存在一些不容忽略的缺点和应该注意的事情。

商住房的首付比率较高，且贷款利率也相对较高，这增加了购房者的经济重压。

商住房的生活本钱也相对较高，物业管理费、水电费等都按商业标准收取，这对于普通家庭来讲可能是一笔不小的开销。

商住房的土地用权限相对较短，一般为50年，较住宅楼的70年用年限短。

商住房一般没办法落户，这对于有落户需要的购房者来讲是一个不小的限制。

商住房的居住密度相对较大，一层可能有多达数十户，这或许会影响到居住的舒适度和隐私性。

2.在购买商住房时，购房者应该注意明确将来用费的缴纳依据，确保水、电、暖等成本是不是按商用价格收取，并知道开发商是不是采取了相应的弥补手段。

3.购房者还需要关注所选项目是不是有配建，如婴幼儿园、学校、医疗机构等，以确保居住便利性和生活水平。

4.购房者应最佳选择商住分区的项目，以防止商住矛盾对居住环境的影响。

商住房应该注意事情

购买商住房时，除去上述提到的缺点和需要注意的地方外，还有一些其他原因需要购房者特别关注。

1.应该注意房子的土地性质和规划作用与功效，确保购买的房子符合个人的需要。

2.要仔细阅读购房合同和有关文件，知道房子的具体信息、产权归属、违约责任等条约，防止产生纠纷。

3.购房者还应该注意开发商的资质和信誉，选择有实力和口碑好的开发商，以减少购房风险。

4.购房者应充分知道当地政策和市场状况，以便做出明智的购房决策。

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